拆迁户怎么选才最划算？ 征地拆迁有哪些补偿方式-武威生活汇
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征地拆迁有哪些补偿方式 拆迁户怎么选才最划算？
拆迁“货币补偿太少了怎么办”、“应该选钱还是选房”，需要明确的是，如遇征收，房屋置换和货币补偿是二择一或者两者并存的关系，而非顾此失彼。那么，既然存在选择，我们能做的就是合理选择征收补偿方式，征收后不降低我们的生活水准才是我们最应该考虑的问题。

首先，我们来区分集体土地和国有土地上房屋补偿的具体差别。
农村房屋征收有三种征收补偿方式综琼瑶之凤鸾，第一是安置房，一般至少是拆一还一;第二是货币补偿郭伟肚皮舞，就是房子的重建成本钱加上宅基地的钱;第三是迁建安置吞噬星空后传，即批一块宅基地，再加上重建成本。
城市房屋征收，有两种征收补偿方式:房屋置换，附近地段最少拆多少补多少;货币补偿，最低是周边房地产市场价。
其次，我们来简要分析房屋置换与货币补偿各自的优势与劣势。
选择安置房屋
优势:
1、房屋升值空间大。
虽然近期中国房地产市场销售增速和投资增速均有放缓，国家对于房地产的管控增强食罪巴鲁，但是未来一段时间内，房价上升仍是趋势sp贾诩。即使是三四线的城市或者城镇施雪华，现在房价一般都在几千元以上。因此，选择房屋置换的方式，对于普通民众来说是一项稳定的投资。
2、安置房的价格比较占据优势，对于大多数被征收人来讲米奇与米妮，安置房的价格远远低于市场价。
劣势:
1.由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大规模征收中，并没有妥善的安置计划，被征收户签了协议，拆了几年以后安置房仍没有踪影，严重降低了被征收人的居住生活水平。
2.即便交了房厦门服饰，很多地方不给办理权属证件马梓豪念慈。或者明确告知是小产权房或者是经济适用房，使得被征收户只有居住权阿玖春温一笑，没有处置权小岛文美，交易受到限制。
3、安置房容易引起后续的纠纷。比如在约定的过渡期内政府并没有按照合同约定交付安置房、产权安置位置和约定不符、面积不符、房屋朝向不符。如此，往往只能诉至法院去解决一起玩石器。
选择货币补偿
优势:
1、履行期短昆西琼斯，免去后顾之忧选择货币补偿，过渡期限短张道仙，一般征收方都会履行约定按期打钱。货币补偿往往一次性了断，不会出现后续的一系列纠纷。
2、货币补偿不会像安置房一样出现履行不能的情况。如果安置房没有按约定提供，征收方可能不会按照协议建造一间与协议中一模一样的房子让被征收人选择，但货币不存在履行不能以他物代替的情况。
劣势:
1、货币补偿最大的缺点是，虽然法律规定，被征收房屋的价值由征收方与被征收方协商选择评估的机构进行评估。但是现实情况是，评估以后的货币补偿的价格往往偏低，降低了被征收户原有居住水平。
北京京坤律师事务所史西宁律师建议大家，在签安置征收补偿协议之前应根据自己的实际情况独爱残疾夫君，全面分析考虑如何选择安置能够使得自己的利益最大化。若是选择房屋安置，协议要写的越具体越好，约定违约责任茅山风云录，降低风险的发生;选择货币安置，就要提高警惕麦小龙，觉得评估结果或者补偿数额不合理，陆蓉之就不要轻易签署协议。如遇专业问题无法解决应及时咨询征收律师穿越事件簿，以免错过维权的关键时期。
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