房产税要来了吗？-郭泽荣律师
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一、房地产税会不会马上来？史前巨鳄1
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如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话，十三届全国人大一次会议举行新闻发布会上小玉霜，接棒傅莹担任大会发言人张业遂无疑释放了鲜明的信号——征收房地产税。随后，人民日报海外版发布题为《人大回应“征收房产税”释放明确信号》的文章张达斌，并特别强调“征收房地产税，已经是确凿无疑的方向”。?
根据人民日报海外版的报道，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，发言人张业遂称：“房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”政府的工作报告中许耀南，用的措辞是，“深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”字里行间都透露着，房地产税要来了！
2017年12月20日，财政部部长肖捷在《人民日报》刊文《加快建立现代财政制度》说的：“新开征税种烎怎么读，一律由法律进行规范；将现行由国务院行政法规规范的税种上升为由法律规范，同时废止有关税收条例。力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务麦芽网。”
但值得关注的是，一项税收的立法，并不是单靠财政部一个部门就推动的，它还要涉及多个方面和利益人群。这一次能够如期完成，可能性很大。不动产的登记、联网工作已经进行多年，到底进行到哪一步地美硝唑，虽然不得而知，但肯定做了很多基础性工作。所以，到2020年，也许能完成立法。
二、房地产税征收方式
重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税永璂记。
上海
据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。
上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值美绝兽寰。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。
如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，叶竟生已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。?
重庆
重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0．5%－1．2%。
重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：
个人拥有的独栋商品住宅。
个人新购的高档住房，高档住房是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房赵丙贤。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房玛蒂娜希尔，税率为0．5%
3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%
4倍（含4倍）以上的税率为1．2%
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。
青川鱼?