房企为何“偏爱”这几城？对楼市来说意味着什么忍俊不禁造句？-青岛乐居
随着房企规模竞争的白热化，今年各大房企积极补货，拿地势头强劲。根据克而瑞发布的《2017年1-10月中国房地产企业新增土地TOP30》，1-10月的拿地规模已超去年全年。
那么江智明，哪些城市最受房企青睐呢？除了北上广深热度依旧，今年受大都市圈概念、一二线城市限卖等因素影响，不少三四线城市也备受关注月好眉弯。
其中佛山、中山、惠州、珠海、东莞等湾区城市吸资无数，位于长三角及环上海的嘉兴，无锡等，也颇受房企欢迎。
从房企安营扎寨的城市轨迹中，可以看出，人口吸引力是房企考虑城市布局的一个重要因素。前不久，百度发布了《2017年第三季度中国城市研究报告》，一起来看看，人口吸引力哪城强？
01
珠三角、长三角、京津冀
三大城市群优势明显
全国总流动常驻人口下降11%
全国总流动常驻人口数量，2017年第三季度较第二季度有所下跌，降幅在11%。
全国60个主要城市人口吸引力指数较高的城市依然集中在珠三角、长三角、京津冀等城市群。
TOP10城市中
8个城市来自三大城市群
城市人口吸引力TOP10城市佛予蝶，除成都、郑州以外，其他均位于珠三角、长三角和京津冀三大城市群。这三大城市群，凭借相对较高的薪酬待遇、产业效应、资源聚合等优势，延续了一贯的吸引力。
北京市排名上升至第一位，深圳则下跌至第二位。
随着近些年中部的崛起，以及经济的快速发展，郑州强势闯入 TOP10。
02
省会城市吸引力最大
就吸引力指数增长来看
北京、上海、郑州位列三甲
就城市等级来说，除北京、上海、青岛外熊家婕，其他上榜城市均为省会城市。可见，省会城市由于资源的聚集效应仍是最具吸引力的城市。
省会大PK
南方>中部>西南>东北
省会城市人口吸引力排名前十的集中在南方城市，其中广州市、成都市、杭州市位列前三。
然后为中部省会城市。
其次为西南省会。
东北则无一省会城市进入TOP10 。
东三省省会上升明显
东北正在崛起？
第三季度，排名上升幅度的省会城市就包括了哈尔滨和沈阳。
03
新流入常驻人口，东莞与苏州较高
先来看看东莞
从常驻人口来源省份看，广东省最多
东莞市流入常驻人口来源TOP3省份为广东省、广西壮族自治区、湖南省。这三个省份流入人口占东莞市总流入常驻人口的60%以上。
TOP10城市占总流入常驻人口 36%
如果将范围拉大至 TOP10 城市，这些城市则占到了东莞市总流入常驻人口的36% 浪漫龙驹。这些城市以广东省城市居多，除此之外，还有广西玉林市、钦州市、湖南永州市等。
从空间分布来看一城网，覆盖了东莞整个城市
东莞新流入常驻人口覆盖到了整个城市。其中排名前三的分别是长安镇、虎门镇、塘厦镇。
这些新流入人口中，就性别来说，男性远多于女性；
年龄主要集中在18-34岁之间，占比高达77%；
就教育水平来说，高中及以下学历最多，占比达82.5%。
再来看看苏州
苏州流入常驻人口来源TOP3省份为江苏省、河南省和安徽省，三个省份总共占到总流入常驻人口的48%以上。
就城市来说，上海最多
TOP10城市流入人口占苏州市总流入常驻人口的28% ，其中以上海最多。
从行政区来看，昆山最多
流入常驻人口最多的三个行政区是昆山市、吴中区和吴江区王山水，三者流入常驻人口占比之和近60%。
从流入人口的特征来看
男性/18-34岁/本科及以上最多
性别上仍是以男性居多龚睿娜，这一点与东莞相同；
年龄上则以18-34岁居多，占比高达76%以上；
在受教育水平上，本科及以上占比近5%亚伦格林。
苏州工业园区也是一个重要的人口流入地，这些人口特征在性别、年龄构成上与苏州市整体差异不大，但本科及以上人群却是苏州市的两倍蔡其瑞。
整理编辑自：克而瑞咨询（criczixun），图片来源：百度《2017年第三季度中国城市研究报告》，因数据覆盖问题，本次未将台北市纳入数据分析。
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