大观园租房房价最终结局会是这样...... 全国风暴!楼市暴跌80%-365楼市

房价最终结局会是这样...... 全国风暴!楼市暴跌80%-365楼市



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大跌8成,楼市遇三年来最惨黄金周!金容仙
重要通知铜祖!江宁这三盘国庆后随时开盘!
麒麟地王将再次开卖!这次价格将如何呢?……
假期一眨眼就要结束了,关于楼市的资讯还是不少,跟着小5妹一起来看看!
大跌8成,楼市遇三年来最惨黄金周!
根据中原地产最新的统计数据,中国国庆期间前六天,30大热点城市的房地产网签大幅度下跌,平均跌幅达到80%李素节,创下了2014年来新低烎怎么读。
其中北京国庆前六天新房网签78套殇璃全文阅读,二手房网签23套,同比跌幅达到了72%,创下了2009年来新低。
上海国庆前六日新房网签147套,同比跌幅达到了78%于震环,创下了新低。
广州这几天的成交量和去年同期相比,下跌了78%,几乎一线城市的成交都大幅度暴跌冷宫帝姬。
南京10月1日-6日,新房累计认购218套,成交312套,和去年同期认购1275套,成交844套的“井喷”数据相比,分别大跌了83%和63%。(具体内容:紧急!江北限价盘等一大批新房随时开盘 今年国庆南京大变局)
从国庆期间来看,所谓的金九银十已经不存在了,进入了十月份,不但没有出现房市成交火爆的情况,反而成交量同比大幅度下跌段宝岩,这说明楼市几乎进入了冷冻状态。
不仅仅是十月,整个1月到9月,大观园租房跟踪的三十个热点城市的成交量也同比平均下降了40%。
这两天,媒体上触目可见的标题是:楼市遭遇“最惨黄金周”!
楼市几乎进入了冷冻状态?
让“楼市入冬”,更重要的原因是等待开发商“补库存”。
所以,这不是真正意义上的“楼市的冬天”。真正的冬天是“购房者预期改变”,大家集体进入观望状态造成的。
有人会问:为什么改变购房者的预期这么困难,而且似乎越来越困难?
我想听听你们的回答杨欣悦!
目前一线、二线热点城市成交量大跌,但是三四线城市的成交量维持高位,这意味着房地产去库存在中国已经基本完成,因为一线、二线城市的房子不愁卖,三四线城市现在卖得好。
之所以导致国庆期间,房地产成交量大幅度下跌的原因,主要有以下几个:
1、热点城市严格的限购、限贷政策,现在又在推出限售政策,使得房市的投机力量大幅度减少。
2、最近打击消费贷款违规进入房市,不要小看这一因素,这使得很多投机炒房的,或者不够首付的,不敢买房了。
3、现在各个银行的资金相对紧张,大量银行首套房贷利率都上浮10%,二套房贷利率都上浮20%松田芳子,直接提高了购房成本。
4、一些股份制银行、城市商业银行因为资金紧张,需要申请好几个月房贷才能下来,甚至有的银行直接停止了房贷。
限购、限贷、限售等行政调控手段,加上货币利率等市场手段沙沙网络,极大的打击了投机,也抑制了泡沫性需求,使得房地产开始回归居住属性乐动舞指,而不是过去的金融投机属性。
当然,目前的房价不会出现大跌,而是在高位横盘,因为主要是以下几个原因:
1、一二线热点城市的房价,因为有实在的需求支持,目前成交量下降,是因为限购、限贷等严厉的调控政策导致。
2、三四线城市目前成交很火,需求可以支持房价,短期内房价不上涨就很不错,大跌是很难的明我以德 。
目前房地产调控造成了一个非常好的现象,那就是投机需求大幅度减少,但是房价并没有怎么下跌,这无疑是一个多赢的局面。
中国的高房价,毫无疑问将不会暴跌,也不会导致危机,而是通过时间拉长来消化,目前就处于这种高位震荡的消化阶段,希望这个过程越长越好。
接下来对中国房市和房价构成冲击的是美联储即将到来的缩表,这会不会传导到全世界黄曼凝,传导到中国房市,谁也说不好,因为美国一收紧货币,全世界都会受到影响,全球同此凉热!
重要通知!江宁这三盘国庆后随时开盘!
最新快讯:万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓、弘阳禹洲时光印象国庆后随时开盘!
万科和昌金域东方预计10月首开1-5、8、12#,均为一梯两户,共计420多套房源,户型面积分别为88、90、110、115㎡,预计均价25000元/㎡。1#-4#为11层小高层,均为88㎡户型,其中一层为底商;5#、8#、12#为18层高层,中间户为90㎡,边户为110/115㎡。


(万科和昌金域东方鸟瞰图)
弘阳禹洲时光春晓预计10月上旬首开,推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源,主打83、89、108平米三房户型,其中108户型客厅开间6米媚拉。

目前弘阳禹洲时光春晓已经确定精装,那么精装价格是多少呢?大家可以猜测一下。

(弘阳禹洲时光春晓鸟瞰图)
弘阳禹洲时光印象预计10月加推4栋高层(14、18、21、22号楼)和1栋洋房(1号楼),面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡,共计400多套房源,洋房为一梯两户,高层为两梯四户。前期洋房的价格为14000元/㎡。

弘阳禹洲时光印象8月份加推中签率仅有7.5%丰华瞻,仍旧保持着江宁楼盘最低中签率的记录。

(弘阳禹洲时光印象鸟瞰效果图)
有需要的朋友们多多关注了姑苏南慕容!
麒麟地王将再次开卖!这次价格将如何呢?
最新消息:京奥港未来墅预计项目最快将在10月份推5号楼,共56套,面积141平米。
该盘于9月15日首开,推出1、2号楼风雨无极 ,共154套毛坯房,户型面积107、131、141平米核战8小时,销许均价25715.51-25993.31元/平米。该项目的地价是22353元/平米冒牌知县,这次首开可谓贴着成本甚至亏本卖,也吸引了490组买房人参与公证摇号。
那么10月份的加推,价格又会是多少呢?你会不会去买呢?

除了麒麟区域外,马群的银城君颐东方也将有一大波房源将加推,预计将推剩余的九栋楼,约400套房源。
紫金华府除了剩余4套千万级的联排别墅之外,住宅已经全部售完,近期也将推出公寓房源。
本文部分来源:财经韬略、黄生看金融、e公司官微(lianhuacaijing;记者:张达)、华尔街见闻(wallstreetcn;作者:唐晗)、安家城东、安家在江宁等

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