房地产的2019秦旋，季桃请对自己好一点-周璐的笔记
对房地产而言，2018年是个神奇的年份，楼市的跌宕起伏，政策的变化莫测，状态像极了2015年的股市。
2018年楼市的苦，苦在卖不出的房子，苦在降薪裁员的员工，我也不想继续论述理由。做不好的理由真的很好找，随便找几个就能出来诉苦，只是越诉越苦。
只是想给2019年求得两个期许：经济求回暖、政策求稳定申不害变法。
1、不求政策大规模放松，只求给一个稳定的政策环境孙铭鑫，我们才能好好的论证市场，找出自己的打法和相应的投资方向要润身高。就和走象棋一般，年初的时候告诉我连象就可以过河杀敌，但年底的时候却连车都只能当兵步行。如果政策不稳定，其实最佳的对策就是不动如山。
2、在市场经济中，每个细分领域都是互相关联、互相制约的，难以走出独立行情。经济基本面变差的时候，楼市是没有依托的球魁，没有一个国家和地区在经济下行的时候楼市还能保持上涨态势佟丽娅星店，只有经济提振，楼市才有向上的动力。
当然，也在4个象限下替身娘娘，预测下中国的整体房价走势：
1、限购放松、经济向上：大涨
2、限购放松、经济向下：微跌
3、限购持平、经济向上：平盘
4、限购持平、经济向下：中跌
说起来，股市是整体经济的晴雨表，楼市是城市经济的晴雨表卢天天，城市经济下滑，就算不限购，楼市跌的动力也会非常强，比如2012年后的温州，在联保互保导致企业团灭的日子里，温州的企业主们不仅抛售温州的房产、甚至连远在北京上海的房产也一并抛售来救企业吴栓牢。
当然政府对于楼市救市的工具还是比较充分的，因为楼市的大规模的做空机制基本上不存在，只要控制住开发商这一售房途径、并且控制安置房等其他新房房源的供给能力熊家婕，能够保证短期内房价不暴跌，但是长期来看，如果跌价的逻辑成立，二手房的成交价格必会不断走低。
当然女囚受刑，未来的日子里，房地产寡头化的趋势也将越来越明显，市场越差，“大而不能倒”的逻辑越发成立，资源、资金都会往头部企业集中，弱市中李令月，寡头们的得益将越来越多。
另外就是那些踏踏实实做项目的小而美的企业欧定兴，有利润、有口碑，没有生存的压力、也能卖得出溢价。
最后梦见狗咬狗，在2019年穆岩，房地产行业在众多行业中一定也算是头部行业，比烂而言，房地产行业永远也算是比较好的那一类，利润也会有、规模也会有。
2019年攸县少帅，我们个人要做的事情吕小骏，就是提升自己鲍正芳，企业要“大而不能倒”，个人要“不能被取代”，努力学习吧，在你我的2019，好好绽放一把！
2018蒋梅英，再见；2019，共勉。