抢你没商量！海淀唯一未申购共有产权房最新消息-大家说房叶圣涛
2018年是共有产权房的“大年”蒋雪儿资料，北京目前有41个共有产权房项目待申购，全年将供应5万套共有产权房，韩惠淑北京16个区，除东西城外，每个区都有共有产权房项目，海淀作为热门区域，海淀的共有产权房自然也炙手可热，前几天结束的位于西北旺区域的中铁碧桂园项目摇号，68:1比例把许多人拒之门外，这样一来，海淀另一个未申购的共有产权房项目就更瞩目了郭湘成，位置好，有地铁，离北部互联网产业园区也比较近，被称为“北京最抢手共有产权房”。
项目基本信息
项目名称 西北旺镇亮甲店村地块
开发商 中铁、建工
预计套数 2072
均价 37800 元/平（含装修）
临近地铁 距地铁16号线西北旺站约1.6公里
周边二手房均价 7.6万/平
项目位于海淀区西北五环外西北旺镇亮甲店村，距16号线西北旺站约1.6公里，步行的话也就20来分钟，坐地铁的话，半小时到中关村，40分钟到上地，可以说相当方便了。
开车的话走永丰路、黑山扈路、黑龙潭路、万泉河路等可直达北五环、北四环，但早晚高峰时段路况不明朗古手羽微博，几乎每天都堵。
工作日中午时段黑山扈路交通情况，双向两车道，小客车、公共汽车、共享单车共同使用，且该路段晚间路灯较昏暗叶欣的资料，整体交通情况不太明朗。（拍摄时间：2018年2月7日）
黑龙潭路付家窑一带村落（拍摄时间：2018年2月7日）
项目周边道路情况（拍摄时间：2018年2月7日）
海淀北部区域近10年发展迅速，沿袭海淀人文教育浓厚、学院派的这种风格，上地西三旗中关村科技园、生命科学园、永丰产业园三大产业园区，园区内聚集了百度、联想、网易、航天城等企业总部、科研机构设立在附近，均为互联网、航天研发等高端产业，大批高精尖人才在此工作，“有才、多金、不浮夸”是他们的标签，也是整个海淀北部的标签，为什么这么说？与海淀产业园聚集相对的是，宁波万达电影院海淀北部的商业发展略显“萧条”，除了五彩城购物中心与永旺国际商城购物中心外，就没什么大型商业，整体来说，跟东边儿的浮夸风比起来陈乐平，很实在。
项目实探
目前项目还是处于地块状态，被围挡住，等待施工。周边村落居多，且都已拆迁，处于待开发状态，一块地挨着一块地，等待开发芝麻黑铺路石。
右侧围挡内即为项目地块（拍摄时间：2018年2月7日）
项目公示牌（拍摄时间：2018年2月7日）
墙内为项目地块，目前处于停工状态（拍摄时间：2018年2月7日）
项目北侧的道路（拍摄时间：2018年2月7日）
项目西侧道路，已开通584、963、522三趟公交车，可通往后厂村、西二旗、中关村等地，距后厂村路6站，距西二旗地铁站11，距中关村16站。（拍摄时间：2018年2月7日）
永丰科技园区永丰高新技术产业基地（拍摄时间：2018年2月7日）
永丰科技园区永丰高新技术产业基地-用友软件园，园区内安静空旷，办公楼、食堂、运动广场、篮球场等设施具备，像大学一样，学院风十足，距项目约2公里王婉如。
项目周边的“百旺绿谷汽车园”，约16家4S店，以中高端品牌为主（拍摄时间：2018年2月7日）
项目1.6公里处地铁16号线西北旺站（拍摄时间：2018年2月7日）
项目周边楼市情况
目前，项目周边以地块、小产权房、改善型小区为主。
项目西侧为颐和山庄小区，是小产权项目，体量还不小崔俊浩，房探粗算了一下，有将近50栋楼，居住人群以本地拆迁、工作居民为主。项目西侧，70年产权项目以西六砖瓦厂家属楼代表，1970年建4-5层板楼，目前均价5.4万/平。
项目东侧西北旺地铁站附近，是区域内二手房均价较高的地方，五矿万科如园8.4万/平，百旺茉莉园7.5万/平，中海枫莲山庄7.9万/平，2003-2013年建的次新房，均为改善型、大户型的楼盘。
项目南侧，靠近西北五环区域的马连洼、圆明园区域，以90年代社区为主，均价在7.3万/平左右。
海淀北部核心区域，上地、清河板块，商业、交通、产业等配套发展成熟，主要原因在于该区域百度、网易、新浪等互联网公司较集中，高端产业人群聚集、消费能力高，带动了区域发展，二手房价也相对较高。
清河华润五彩城，图片来自网络
清河五彩城，是海淀北部较大的商业综合体吴飞舟，距项目约10公里。
与以上几个板块相对比，亮甲店区域目前还是“洼地”，未来发展空间还比较大。
项目西侧亮甲店村颐和山庄小区，是小产权小区，居住人群以当地原住居民为主（拍摄时间：2018年2月7日）
项目周边二手房小区都市寻美记，上图左侧为百旺茉莉园（7.5万/平），右侧为中海枫涟山庄（7.9万/平）
项目周边高端楼盘五矿万科如园（8.4万/平）
供地方面，海淀近年来近些土地供应基本以产业园区用地为主，住宅供地比较少，且均为高端改善型住宅，在海淀居住工作的刚需人群想在海淀买新建商品房已经不可能了，二手房价也比较高，房探最后提醒各位刚需，一旦符合共有产权房申请资格，果断申请，错过机不再来。
