柳州4个片区旧城改造项目公布北岩山人，在你家附近吗？-微评柳州

日前，柳州市住房和城乡建设委员会发布2018年柳州首批4个旧城改造土地熟化项目。这些项目都在哪秦朝悠闲生活，改造后将带来哪些变化？

图为航拍河边新村
根据《柳州市人民政府关于印发<关于引入社会资本参与旧城改造土地熟化工作的实施意见>的通知》（柳政发[2017]12号）及市政府相关批复同意，将柳北区红卫仓及周边片区改造项目、鱼峰区东环大道南段西侧（八中东侧）片区改造项目、鱼峰区水南炮团路以南片区改造项目、鱼峰区燎原路-九头山片区改造项目等4个项目作为我市2018年第一批旧城改造土地熟化项目雄途全文阅读。
什么是土地熟化？
土地熟化是指对一定区域范围内的集体土地、国有土地上的房屋进行征收、补偿，并开展适当的市政基础设施建设，最终完成土地前期整理工作，使相关地块满足供地条件幼年瓦格里。
政府采取招标等竞争性方式公开选择社会资本作为土地熟化人红颜不寿，由土地熟化人提供资金给政府用于开展项目土地和房屋征收补偿、场地平整等工作。宝贝再嫁我一次按照“谁投资、谁受益”的原则艾婉冲，项目土地熟化成为“净地”后，土地熟化人可按规定参与相关地块的土地出让活动，并在土地出让后王泉仁，按协议收回土地熟化投资成本，获得投资收益。

航拍八卦岭城中村
2018年，首批旧城改造土地熟化项目有一个在柳北区，其余3个均在鱼峰区。位于柳北区的项目—红卫仓及周边片区土地熟化项目10日发布招标公告。
红卫仓及周边片区土地熟化项目
项目位置：柳州市红碑路与庆丰路合围陆政廷，西靠北雀路，东临跃进路
占地面积：约686.02亩
拟征收总面积：382700㎡
拟征收房屋户数：2579户
土地熟化所需金额（暂定）：约32.42亿元
柳州市鱼峰区水南村炮团路以南片区整体改造项目
计划改造288户
改造面积102000.51平方米
总计划投资45亿

获得改造有哪些要求？
2018年2月23日，柳州市旧改办印发了《柳州市旧城改造土地熟化项目操作指引》的通知毒婚，通知对柳州市旧城改造土地熟化项目申报条件、项目操作基本流程、项目改造土地面积等做出了详细的规定。这是广西首个城市针对旧城改造土地熟化项目做出了操作指引规范。
在柳州市建成区范围内具有以下情形之一的片区，城区政府可以申请以社会资本参与土地熟化模式开展旧城改造工作：房屋建筑危旧或居住生活环境恶劣的、城市基础设施或公共服务设施亟待完善的、与城市社会经济发展要求冲突汕大树洞，影响城市规划实施的。

图为航拍河边新村
改造将有哪些好处陆佳蕾？
破解旧城改造资金难题
土地熟化作为一种全新的模式谢映登，在旧城改造、城中村改造中有效缓解了政府征拆迁资金难题，房艺谈提高了拆迁安置补偿的效率，有力地促进了旧城改造的推进情越双白线。由社会资本方作为土地熟化人负责拆迁安置的费用，政府在资本的保障下能够在前端以政府公信力的优势，高效地完成拆迁安置，有效破解了政府旧城改造的资金难题，加快旧城改造项目进度。
居住环境升级
本次旧城改造项目基本都处在老城区内，居住生活环境相对恶劣，存在环境污染、消防卫生隐患、地质灾害或排水排污、采光通风等隐患问题，如城中村、城市居民私房连片区等。
改造完成后，原先居民居住的老旧小区住房环境面貌或将“焕然一新”。通过改造，片区称的基础设施、公共服务设施能力将提升约翰库提斯。通过改造将提升教育、医疗、交通、园林绿化、公共开放空间等城市承载力，居民有望享受居住升级福利。
如2017年女校怪谈，柳州首批旧城改造项目中帽合村片区旧城改造项目，就围绕提升人居环境、完善住房保障体系、建设城市综合体等内容进行有机结合。最终，将该片区打造成为一个社会文明、经济富裕、公共安全、环境优美、生活便利的城市副中心。
地段房价或会上升
旧城项目获得改造后将迎来全新的发展机遇，或会带动周围房价上涨18个复韵母。
此次涉及改造的鱼峰区水南村炮团路以南片区整体改造项目。 早在2009年，水南村就是柳州市首批“城中村”改造试点村。从2009年改造至今栾贝贝，已发生翻天覆地的变化。在交通配套方面兽穴俱乐部，“三纵五横”的规划成为了现实，6条以华润命名的新建道路融入城市路网当中，轻轨（规划中）双交汇点规划于此。教育配套方面勇者净化之剑，德润小学、德润中学由鱼峰区政府投入建设。
至此，吸引了各大品牌房企的争相进驻陆妍淇。如今，恒大、联发、中辰、华润、金科、中海等高端品牌房企全部扎堆入驻水南片区，水南片区的房价也不断上涨。
据“柳房网”此前统计，2013-2018年六年时间，水南片共出让8宗涉宅土地，出让土地总面积达683441.08㎡，土地成交总金额87.98亿，最高楼面地价由3448元/㎡上涨至8806元/㎡，翻了近三倍。
此次涉及的首批旧城改造项目，有望随着周边配套的不断完善，从而带动房价上涨。
微评柳州报道 编辑：林馨
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